Estimation théorique
Rue de Paris,35500 Vitré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,35500-Vitré indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-16 | 56 | RUE DE PARIS | 5 | 134 | 85 | 162000€ | 1209€ |
2022-05-02 | 54 | RUE DE PARIS | 3 | 95 | 93 | 205000€ | 2158€ |
2020-07-16 | 3 | RUE D'ERNEE | 7 | 115 | 92 | 240000€ | 2087€ |
2021-10-29 | 7 | RUE D'ERNEE | 4 | 70 | 73 | 210000€ | 3000€ |
2022-09-30 | 72 | RUE DE PARIS | 2 | 60 | 49 | 65000€ | 1083€ |
2020-04-03 | 9 | RUE D'ERNEE | 4 | 95 | 96 | 97000€ | 1021€ |
2022-12-02 | 69 | RUE DE PARIS | 2 | 50 | 33 | 101000€ | 2020€ |
2022-08-05 | 15 | RUE D'ERNEE | 4 | 109 | 498 | 377300€ | 3461€ |
2020-02-21 | 41 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 163 | 259400€ | 2162€ |
2022-03-24 | 39 | RUE DE PARIS | 3 | 44 | 0 | 110000€ | 2500€ |
2021-05-20 | 21 | RUE D'ERNEE | 3 | 106 | 141 | 225000€ | 2123€ |
2019-07-04 | 23 | RUELLE DES BUTTES D'AMOUR | 5 | 82 | 47 | 70000€ | 854€ |
2020-08-31 | 21 | RUE D'ERNEE | 1 | 39 | 27 | 100000€ | 2564€ |
2020-08-04 | 21 | RUE D'ERNEE | 2 | 65 | 33 | 80000€ | 1231€ |
2022-02-07 | 21 | RUE D'ERNEE | 2 | 65 | 33 | 160000€ | 2462€ |
2019-11-12 | 25 | RUE D'ERNEE | 2 | 57 | 85 | 110000€ | 1930€ |
2021-12-13 | 41 | RUE DE PARIS | 4 | 63 | 655 | 180000€ | 2857€ |
2023-02-08 | 83 | RUE DE PARIS | 6 | 196 | 360 | 405000€ | 2066€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DES CASTORS | 4 | 172 | 791 | 450000€ | 2616€ |
2020-10-15 | 1 | IMPASSE DES VIVIERS | 9 | 200 | 541 | 425000€ | 2125€ |
2023-05-03 | 41 | RUE D'ERNEE | 4 | 79 | 250 | 180000€ | 2278€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DES CASTORS | 4 | 84 | 398 | 60500€ | 720€ |
2019-07-08 | 16 | RUE HELLERIE | 4 | 129 | 178 | 295000€ | 2287€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DES VIVIERS | 5 | 177 | 1033 | 618918€ | 3497€ |
2021-03-17 | 43 | RUE D'ERNEE | 4 | 65 | 487 | 145000€ | 2231€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DU BOURG JOLI | 4 | 65 | 344 | 152500€ | 2346€ |
2019-09-20 | 3 | BD DE LAVAL | 2 | 50 | 56 | 97000€ | 1940€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DU BOURG JOLI | 5 | 92 | 403 | 254056€ | 2761€ |
2020-12-11 | 7 | BD DE LAVAL | 3 | 68 | 183 | 178630€ | 2627€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DE LA DOUZIERE | 4 | 72 | 82 | 168000€ | 2333€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DES FOUTEAUX | 7 | 217 | 565 | 596000€ | 2747€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 452 | 409590€ | 3413€ |
2021-11-22 | 33 | PLACE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 285 | 573 | 470000€ | 1649€ |
2021-07-16 | 6 | RUE GEORGES GARREAU | 7 | 89 | 422 | 240000€ | 2697€ |
2020-05-18 | 8 | RUE GEORGES GARREAU | 3 | 49 | 450 | 160000€ | 3265€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DES FOUTEAUX | 5 | 100 | 61 | 271000€ | 2710€ |
2023-04-19 | 3 | PLACE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 0 | 390000€ | 2294€ |
2020-08-24 | 14 | RUE GEORGES GARREAU | 3 | 50 | 398 | 110000€ | 2200€ |
2023-04-04 | 2 | PROMENADE DU VAL | 7 | 145 | 114 | 411000€ | 2834€ |
2021-12-13 | 53 | RUE D'ERNEE | 5 | 87 | 483 | 280000€ | 3218€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DES FOUTEAUX | 7 | 159 | 199 | 260000€ | 1635€ |
2021-01-20 | 10 | BD DES ROCHERS | 7 | 225 | 495 | 510000€ | 2267€ |
2022-01-12 | 10 | BD DES ROCHERS | 7 | 225 | 495 | 617300€ | 2744€ |
2019-06-03 | 16 | RUE DU BOURG JOLI | 4 | 110 | 593 | 200000€ | 1818€ |
2021-06-18 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 137 | 95 | 298000€ | 2175€ |
2019-10-25 | 3 | RUE GEORGES GARREAU | 5 | 88 | 328 | 165000€ | 1875€ |
2022-08-12 | 4 | RUE NEUVE | 5 | 133 | 123 | 180000€ | 1353€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DUCOUDRAY | 3 | 70 | 37 | 153000€ | 2186€ |
2021-02-15 | 13 | PLACE DU MARCHIX | 9 | 228 | 149 | 260000€ | 1140€ |
2019-11-12 | 6 | RUE HARDY DE LA LARGERE | 4 | 78 | 412 | 200000€ | 2564€ |
2020-06-11 | 15 | RUE SAVARY | 6 | 104 | 394 | 280000€ | 2692€ |
2021-04-12 | 21 | RUE DU BOURG JOLI | 4 | 65 | 390 | 170000€ | 2615€ |
2021-03-19 | 7 | RUE NOTRE DAME | 5 | 120 | 193 | 115000€ | 958€ |
2021-07-30 | 25 | BD DE LAVAL | 4 | 178 | 210 | 476000€ | 2674€ |
2020-10-16 | 10 | RUE NEUVE | 3 | 63 | 135 | 175000€ | 2778€ |
2023-06-23 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 65 | 135 | 265070€ | 4078€ |
2019-10-30 | 14 | RUE SAVARY | 11 | 232 | 0 | 410000€ | 1767€ |
2021-07-30 | 5 | PLACE DU MARCHIX | 10 | 262 | 1447 | 470000€ | 1794€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DU BOURG JOLI | 4 | 77 | 335 | 166760€ | 2166€ |
2020-07-01 | 14 | RUE SAVARY | 4 | 154 | 425 | 520000€ | 3377€ |
2022-10-27 | 24 | RUE DU PRE CLOS | 4 | 48 | 552 | 207000€ | 4313€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 419 | 230000€ | 2556€ |
2019-10-25 | 2 | PLACE DU MARCHIX | 8 | 205 | 129 | 291230€ | 1421€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DU PRE CLOS | 5 | 133 | 810 | 440000€ | 3308€ |
2022-01-27 | 37 | RUE DU BOURG JOLI | 5 | 73 | 558 | 230000€ | 3151€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE LA PLESSE | 7 | 257 | 752 | 383000€ | 1490€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 155 | 76 | 385000€ | 2484€ |
2021-04-16 | 34 | RUE GEORGES GARREAU | 8 | 200 | 517 | 350000€ | 1750€ |
2019-12-16 | 16 | RUE HARDY DE LA LARGERE | 3 | 62 | 681 | 170000€ | 2742€ |
2020-10-22 | 17 | RUE GEORGES GARREAU | 3 | 80 | 510 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-06 | 18 | RUE HARDY DE LA LARGERE | 4 | 85 | 699 | 220000€ | 2588€ |
2022-11-14 | 6 | RUE CAILLEL DU TERTRE | 3 | 72 | 510 | 290000€ | 4028€ |
2022-07-12 | 2 | RUE CAILLEL DU TERTRE | 5 | 206 | 510 | 520000€ | 2524€ |
2019-09-02 | 6 | RUE DU VAL CANTACHE | 2 | 45 | 0 | 90000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 12 | RUE CAILLEL DU TERTRE | 5 | 77 | 510 | 250000€ | 3247€ |
2021-12-20 | 23 | BD DES ROCHERS | 4 | 81 | 386 | 220000€ | 2716€ |
2022-12-19 | 40 | RUE GEORGES GARREAU | 4 | 87 | 391 | 250000€ | 2874€ |
2021-10-21 | 25 | BD DES ROCHERS | 3 | 82 | 89 | 150000€ | 1829€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 120 | 147 | 215000€ | 1792€ |
2020-12-29 | 32 | RUE DU PRE CLOS | 8 | 182 | 676 | 314500€ | 1728€ |
2021-10-20 | 21 | RUE DE COHIGNE | 6 | 142 | 701 | 360500€ | 2539€ |
2023-01-25 | 7 | RUE SAINT LOUIS | 2 | 24 | 24 | 83200€ | 3467€ |
2020-04-15 | 16 | RUE SEVIGNE | 2 | 85 | 39 | 234480€ | 2759€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU PERE DE LA GUERETTERIE | 4 | 164 | 685 | 310000€ | 1890€ |
2022-02-15 | 34 | RUE DU PRE CLOS | 4 | 148 | 561 | 370000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 6 | IMPASSE DU PRE CLOS | 3 | 85 | 470 | 192256€ | 2262€ |
2023-03-21 | 3 | ALLEE DES COURGAINS | 4 | 100 | 532 | 205000€ | 2050€ |
2019-08-27 | 11 | IMPASSE DE LA POULTIERE | 3 | 55 | 438 | 157000€ | 2855€ |
2020-09-16 | 10 | RUE GARENGEOT | 10 | 262 | 219 | 188000€ | 718€ |
2021-03-31 | 22 | ALL DES MURIERS | 6 | 99 | 313 | 291000€ | 2939€ |
2022-11-30 | 9001 | LES HAUTS DE PLAISANCE | 5 | 120 | 3669 | 420000€ | 3500€ |
2022-05-23 | 35 | BD DES ROCHERS | 5 | 122 | 527 | 375000€ | 3074€ |
2020-03-19 | 5 | RUE DE LA MERIAIS | 9 | 262 | 344 | 555000€ | 2118€ |
2020-11-27 | 18 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 151 | 92 | 275440€ | 1824€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DE LA TREMOUILLE | 7 | 140 | 366 | 416000€ | 2971€ |
2020-01-30 | 19 | RUE HARDY DE LA LARGERE | 5 | 95 | 510 | 258000€ | 2716€ |
2022-06-21 | 42 | BD DE LAVAL | 4 | 102 | 417 | 245000€ | 2402€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DU PERE VICTOR LELIEVRE | 5 | 85 | 510 | 215000€ | 2529€ |
2020-03-09 | 20 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 166 | 354 | 180000€ | 1084€ |
2019-07-30 | 36 | RUE HARDY DE LA LARGERE | 5 | 117 | 680 | 242000€ | 2068€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DU PERE VICTOR LELIEVRE | 4 | 77 | 510 | 215000€ | 2792€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DE LA MERIAIS | 4 | 119 | 520 | 215000€ | 1807€ |
2021-02-24 | 27 | RUE BAUDRAIRIE | 6 | 251 | 35 | 269200€ | 1073€ |
2020-02-21 | 14 | RUE EMILE RAGOT | 5 | 113 | 504 | 262500€ | 2323€ |
2021-07-15 | 14 | ALL DES MURIERS | 4 | 100 | 368 | 270000€ | 2700€ |
2019-06-03 | 10 | ALL DES MURIERS | 6 | 124 | 345 | 266000€ | 2145€ |
2020-07-08 | 10 | ALL DES MURIERS | 6 | 124 | 345 | 285000€ | 2298€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DU PERE VICTOR LELIEVRE | 4 | 73 | 494 | 185000€ | 2534€ |
2020-06-04 | 21 | RUE DE LA POULTIERE | 3 | 68 | 124 | 140000€ | 2059€ |
2022-08-19 | 8 | ALL DES MURIERS | 7 | 149 | 612 | 390000€ | 2617€ |
2020-03-05 | 12 | RUE DE LA TREMOUILLE | 3 | 118 | 97 | 92500€ | 784€ |
2022-07-29 | 12 | RUE BAUDRAIRIE | 7 | 221 | 200 | 145000€ | 656€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DE LA POULTIERE | 7 | 238 | 1746 | 625000€ | 2626€ |
2023-06-29 | 57 | RUE DU PRE CLOS | 5 | 91 | 472 | 242000€ | 2659€ |
2019-08-30 | 42 | RUE NOTRE DAME | 8 | 310 | 612 | 315000€ | 1016€ |
2020-09-04 | 9 | RUE D'EMBAS | 4 | 80 | 137 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-28 | 15 | RUE ABBE CHAUPITRE | 6 | 141 | 455 | 361000€ | 2560€ |
2022-07-25 | 50 | RUE DU PRE CLOS | 4 | 91 | 736 | 290000€ | 3187€ |
2020-02-21 | 59 | BD DE LAVAL | 5 | 120 | 286 | 237000€ | 1975€ |
2021-09-06 | 20 | BD DE CHATEAUBRIANT | 2 | 57 | 139 | 155000€ | 2719€ |
2021-11-02 | 16 | RUE D'EMBAS | 5 | 160 | 106 | 230000€ | 1438€ |
2020-01-24 | 6 | IMPASSE DE LA GRENOUILLERE | 6 | 118 | 912 | 263700€ | 2235€ |
2020-04-28 | 61 | BD DE LAVAL | 6 | 99 | 286 | 271670€ | 2744€ |
2020-08-28 | 18 | RUE D'EMBAS | 2 | 69 | 104 | 37000€ | 536€ |
2022-10-20 | 18 | RUE D'EMBAS | 2 | 69 | 104 | 77500€ | 1123€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DE LA MERIAIS | 4 | 120 | 344 | 350400€ | 2920€ |
2020-12-17 | 29 | RUE DE FOUGERES | 3 | 51 | 98 | 100000€ | 1961€ |
2020-12-18 | 1 | RUE FRAIN DE LA GAULAYRIE | 4 | 97 | 153 | 255000€ | 2629€ |
2020-04-22 | 40 | BD WALDECK ROUSSEAU | 5 | 120 | 538 | 274000€ | 2283€ |
2023-05-10 | 9002 | MAISON NEUVE | 4 | 102 | 1000 | 277000€ | 2716€ |
2021-03-22 | 26 | RUE DE LA POULTIERE | 4 | 55 | 289 | 210000€ | 3818€ |
2020-07-24 | 27 | RUE DE FOUGERES | 2 | 66 | 307 | 250000€ | 3788€ |
2019-08-27 | 60 | BD DE LAVAL | 4 | 118 | 468 | 330000€ | 2797€ |
2022-05-09 | 47 | BD DES ROCHERS | 5 | 116 | 363 | 340000€ | 2931€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE LA MERIAIS | 4 | 136 | 1012 | 430000€ | 3162€ |
2019-06-11 | 11 | RUE EMILE RAGOT | 6 | 120 | 780 | 220000€ | 1833€ |
2021-11-04 | 45 | RUE DE FOUGERES | 4 | 72 | 370 | 160000€ | 2222€ |
2020-06-05 | 10 | BD WALDECK ROUSSEAU | 7 | 133 | 469 | 215000€ | 1617€ |
2019-10-16 | 65 | RUE DU PRE CLOS | 5 | 200 | 459 | 255000€ | 1275€ |
2023-06-30 | 12 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 190 | 843 | 410000€ | 2158€ |
2020-09-28 | 31 | RUE D'EMBAS | 6 | 138 | 103 | 178000€ | 1290€ |
2022-02-16 | 34 | BD WALDECK ROUSSEAU | 6 | 155 | 756 | 320000€ | 2065€ |
2021-09-07 | 49 | BD DES ROCHERS | 4 | 64 | 296 | 180000€ | 2813€ |
2022-07-29 | 12 | ALLEE DE LA GRENOUILLERE | 6 | 145 | 813 | 362500€ | 2500€ |
2020-02-06 | 27 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 72 | 558 | 147500€ | 2049€ |
2020-03-10 | 26 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 125 | 422 | 230000€ | 1840€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU COLLEGE | 4 | 134 | 675 | 693600€ | 5176€ |
2023-03-30 | 51 | BD DES ROCHERS | 5 | 87 | 344 | 422000€ | 4851€ |
2023-02-13 | 16 | BD WALDECK ROUSSEAU | 5 | 124 | 507 | 315000€ | 2540€ |
2021-06-10 | 34 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 87 | 326 | 240000€ | 2759€ |